89 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 165,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 702 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692163702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
46078692163702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 493 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 758 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 338 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 761 010 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 640 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 076 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 800 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 129 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 578 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 767 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 365 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 626 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 790 592 $ Poids 59 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 944 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 884 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 816 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 994 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +73 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 787 752 $ Poids 39 % |
| 11 | 501, rue du Charpentier, Bromont 2024-11-18 · 625 m · Vendu 795 000 $ (4 886 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 947 995 $ Poids 38 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 913 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −9 742 $ | 274 623 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.