77 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
2 265 200 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 354 m² · constr. 2018 · terrain 1 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 000 $
Rôle antérieur 1 342 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692164085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
1 501 600 $
Rôle antérieur
1 342 100 $
ID provincial
46078692164085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 530 $ Poids 50 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 545 308 $ Poids 36 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 491 397 $ Poids 27 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 223 217 $ Poids 23 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 787 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +148 581 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 527 768 $ Poids 14 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 607 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 436 032 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 648 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +180 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 257 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −104 959 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 296 289 $ Poids 8 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +147 948 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 382 642 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 405 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +303 875 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 716 956 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 904 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +175 345 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 259 157 $ Poids 6 % |
| 12 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 276 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.