79 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 253 400 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 204,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 940 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692164192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
46078692164192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 940 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 582 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 922 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 374 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +79 008 $ | 1 378 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 937 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 028 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 446 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 908 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 513 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 823 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 602 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 134 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 907 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 994 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 161 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 112 705 $ Poids 46 % |
| 10 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 819 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 930 257 $ Poids 40 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 324 590 $ Poids 39 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 931 801 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.