81 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 231,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 800 $
Rôle antérieur 918 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692164330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
918 100 $
ID provincial
46078692164330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 555 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 980 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 348 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +79 008 $ | 1 455 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 443 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +84 516 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 000 484 $ Poids 58 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 911 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 094 854 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 490 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 871 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 968 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 228 711 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 612 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 152 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 180 082 $ Poids 35 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 597 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 041 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 794 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 980 861 $ Poids 32 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 995 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 344 651 $ Poids 25 % |
| 12 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 842 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.