76 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 291 200 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 201,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 800 $
Rôle antérieur 959 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692164657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
855 200 $
Rôle antérieur
959 400 $
ID provincial
46078692164657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 470 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 946 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 596 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 928 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 384 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +97 240 $ | 1 387 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 490 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 912 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 938 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 035 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 645 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 560 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 911 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 562 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 828 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 994 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 1 168 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 119 425 $ Poids 46 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 326 322 $ Poids 41 % |
| 11 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 810 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 935 494 $ Poids 40 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 936 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.