80 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 249 m² · constr. 2005 · terrain 1 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 700 $
Rôle antérieur 897 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692164932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
777 100 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
46078692164932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 323 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +98 408 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 432 482 $ Poids 59 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 535 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +84 914 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 963 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 122 691 $ Poids 45 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 879 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +115 475 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 078 359 $ Poids 39 % |
| 5 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 556 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 020 084 $ Poids 37 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 935 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +108 575 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 210 911 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 512 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 635 $ Poids 33 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +121 578 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 163 892 $ Poids 27 % |
| 9 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 755 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +84 963 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 967 939 $ Poids 24 % |
| 10 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 207 $ Poids 24 % |
| 11 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 713 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −69 006 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 234 131 $ Poids 22 % |
| 12 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 856 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 021 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.