73 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 412 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 314,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 800 $
Rôle antérieur 983 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692165142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
953 500 $
Rôle antérieur
983 100 $
ID provincial
46078692165142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 391 158 $ Poids 36 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 101 982 $ Poids 31 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −83 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 467 007 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 313 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 345 738 $ Poids 23 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 844 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 445 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −85 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 419 714 $ Poids 18 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +73 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 308 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 971 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +106 552 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 190 364 $ Poids 11 % |
| 9 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +119 110 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 551 735 $ Poids 9 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +187 670 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 254 527 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.