123 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 206,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 747 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692170054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
650 700 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
46078692170054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 276 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 881 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 276 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 902 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 201 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 1 323 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 656 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 983 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 69 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +66 691 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 872 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 714 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 114 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 160 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 790 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 218 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 872 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 988 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 067 679 $ Poids 58 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 711 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 895 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 728 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 312 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 006 416 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.