28 Rue CATHERINE-DE MEDICIS · Bromont
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 240 m² · constr. 1999 · terrain 2 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,3 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 849 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692170725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
46078692170725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 215 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 918 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 144 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 1 370 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 067 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 597 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +93 410 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 026 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 210 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 224 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 942 692 $ Poids 53 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 655 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +86 163 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 1 157 808 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 209 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 822 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 926 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +99 202 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 111 665 $ Poids 40 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 377 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 978 761 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 818 699 $ Poids 33 % |
| 11 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 533 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +68 157 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 928 333 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 852 854 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.