120 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 494 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 323,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 400 $
Rôle antérieur 1 011 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692171491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
936 300 $
Rôle antérieur
1 011 500 $
ID provincial
46078692171491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 935 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 317 $ Poids 56 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +82 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 030 936 $ Poids 47 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 935 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −65 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 408 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −69 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 364 743 $ Poids 30 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 426 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +84 963 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 399 800 $ Poids 26 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 814 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +90 672 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 268 991 $ Poids 17 % |
| 7 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +139 441 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 508 816 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.