7 Rue FRANCOIS-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 255 700 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 251,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 600 $
Rôle antérieur 1 013 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692171816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
910 900 $
Rôle antérieur
1 013 800 $
ID provincial
46078692171816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 277 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +90 660 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 969 633 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 98 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +106 066 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 440 139 $ Poids 59 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 128 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 648 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +122 095 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 084 979 $ Poids 43 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 706 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +115 299 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 217 634 $ Poids 40 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 374 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 024 741 $ Poids 39 % |
| 7 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −135 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 795 380 $ Poids 31 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 448 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −63 411 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 239 726 $ Poids 26 % |
| 9 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 555 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +90 005 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 972 981 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 684 $ Poids 26 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 595 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 026 227 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 874 714 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.