32 Rue CATHERINE-DE MEDICIS · Bromont
Valeur estimée
1 043 600 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 188,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 800 $
Rôle antérieur 796 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692171950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
46078692171950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 182 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 166 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 836 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 290 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 835 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 228 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 848 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 605 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 944 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 98 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −73 735 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 1 278 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 664 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 097 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 258 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 927 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 027 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 683 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 300 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 712 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 861 636 $ Poids 56 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 958 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 926 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.