12 Rue FRANCOIS-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 261 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 243,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,4 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 400 $
Rôle antérieur 924 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692172993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
798 400 $
Rôle antérieur
924 200 $
ID provincial
46078692172993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +72 996 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 956 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 122 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 422 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 115 843 $ Poids 53 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 685 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +101 746 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 069 580 $ Poids 50 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 742 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +94 630 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 202 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 374 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 853 245 $ Poids 39 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 382 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 014 725 $ Poids 39 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 987 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +107 655 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 154 944 $ Poids 35 % |
| 9 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 575 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +74 506 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 961 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 824 797 $ Poids 25 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +97 697 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 1 761 435 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 863 451 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.