84 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 211 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 267,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 600 $
Rôle antérieur 916 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692173168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
916 600 $
ID provincial
46078692173168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 164 330 $ Poids 47 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 275 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +150 590 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 484 664 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 512 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 051 821 $ Poids 35 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −87 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 843 084 $ Poids 33 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 664 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 272 260 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 812 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 053 296 $ Poids 21 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 154 450 $ Poids 20 % |
| 8 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 951 $ Poids 19 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 102 105 $ Poids 17 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 373 786 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +72 102 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 867 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +75 110 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 904 048 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.