33 Rue CATHERINE-DE MEDICIS · Bromont
Valeur estimée
1 771 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 472,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 200 $
Rôle antérieur 1 297 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692180536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 900 $
Valeur bâtiment
1 220 300 $
Rôle antérieur
1 297 200 $
ID provincial
46078692180536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 458 090 $ Poids 29 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 819 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 440 085 $ Poids 28 % |
| 3 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie −113 468 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 472 136 $ Poids 21 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 819 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +227 642 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 638 248 $ Poids 20 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 905 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +199 240 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 574 651 $ Poids 17 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 956 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 317 593 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.