11 Rue FRANCOIS-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 160 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 217,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 897 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692181106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
897 700 $
ID provincial
46078692181106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 258 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 940 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 68 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +66 853 $ | 1 403 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 170 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 960 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 624 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 050 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 682 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 1 183 119 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 315 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 838 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 936 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 134 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 223 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +91 309 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 929 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 528 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 946 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 705 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 331 356 $ Poids 41 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 756 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 951 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 073 743 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.