36 Rue CATHERINE-DE MEDICIS · Bromont
Valeur estimée
1 490 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 309,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 200 $
Rôle antérieur 1 072 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692181291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
964 900 $
Rôle antérieur
1 072 400 $
ID provincial
46078692181291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 998 005 $ Poids 52 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 863 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 368 579 $ Poids 48 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 903 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 277 078 $ Poids 40 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 863 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −92 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 387 979 $ Poids 35 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 378 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 377 053 $ Poids 30 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −93 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 346 450 $ Poids 26 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 317 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +103 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 336 $ Poids 22 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 819 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +64 925 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 248 369 $ Poids 20 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +172 657 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 239 513 $ Poids 16 % |
| 10 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 546 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +98 621 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 138 933 $ Poids 15 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 790 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +108 945 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 484 070 $ Poids 13 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 959 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +120 148 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 317 600 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.