17 Rue FRANCOIS-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 214,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 200 $
Rôle antérieur 879 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692181765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
879 200 $
ID provincial
46078692181765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 215 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 885 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 103 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 565 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 988 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 622 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 1 119 384 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 354 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 794 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 871 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 072 644 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 263 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +84 595 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 879 018 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 371 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 856 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 878 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 462 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 899 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 648 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 313 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 721 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 900 809 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.