16 Rue FRANCOIS-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 359 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 337,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 300 $
Rôle antérieur 987 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692182631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
869 100 $
Rôle antérieur
987 800 $
ID provincial
46078692182631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 887 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 222 $ Poids 65 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 887 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 337 731 $ Poids 47 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +125 186 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 938 778 $ Poids 39 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −43 836 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 299 074 $ Poids 36 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 460 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +114 182 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 399 769 $ Poids 22 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 930 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +116 978 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 218 422 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.