396 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 133,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 694 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692190695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
46078692190695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 593 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 703 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 772 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 693 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 239 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 973 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 544 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −27 165 $ | 942 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 616 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 653 404 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −56 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 020 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 240 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 904 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 634 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 922 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 725 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 854 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 781 025 $ Poids 48 % |
| 12 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 057 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.