404 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 189 m² · constr. 2002 · terrain 1 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 607 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692190729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
46078692190729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 26 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 843 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 312 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 814 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 453 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 916 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 378 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 812 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 132 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 822 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 510 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 1 046 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 760 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 999 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 112 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −71 750 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 1 244 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 537 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −9 742 $ | 292 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 395 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 742 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 819 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 936 122 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 812 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.