18 Rue FRANCOIS-1ER · Bromont
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 173,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 715 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692191199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
46078692191199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 326 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 771 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 434 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 769 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 100 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 800 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 917 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 959 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 385 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +70 056 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 093 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 303 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 779 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 935 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 890 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 567 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −69 629 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 868 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 147 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 607 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 828 552 $ Poids 53 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 652 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 278 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −77 760 $ | 767 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.