408 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 193,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 617 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692191721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
46078692191721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 158 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 840 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 469 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 936 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 325 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 831 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 399 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 830 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 525 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 1 066 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 103 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −60 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 769 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 019 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 410 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 587 $ Poids 61 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 553 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 298 134 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 830 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 855 822 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.