810 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 275,1 m² · constr. 1975 · terrain 49 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 123,7 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 744 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692213840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
46078692213840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 766 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 192 $ Poids 53 % |
| 2 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 481 138 $ Poids 22 % |
| 3 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 992 002 $ Poids 13 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 270 667 $ Poids 9 % |
| 5 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 088 555 $ Poids 8 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −64 112 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 722 481 $ Poids 6 % |
| 7 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 983 922 $ Poids 6 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 091 940 $ Poids 5 % |
| 9 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 281 552 $ Poids 4 % |
| 10 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 175 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 105 046 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +102 221 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 949 287 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.