733 Chemin MILTIMORE · Bromont
Valeur estimée
1 502 700 $
Unifamiliale · 8 475 $/m² · 177,3 m² · constr. 2019 · terrain 38 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 026,9 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 700 $
Rôle antérieur 1 101 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701369302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 100 $
Valeur bâtiment
910 600 $
Rôle antérieur
1 101 200 $
ID provincial
46078701369302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 873 131 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 633 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 122 666 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 705 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 923 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 423 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 473 $ Poids 42 % |
| 5 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +22 947 $ | 592 051 $ Poids 15 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +77 168 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 1 003 672 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 608 823 $ Poids 12 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +76 982 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 060 034 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.