10 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
1 582 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 337,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 700 $
Rôle antérieur 1 047 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701405318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 400 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
1 047 300 $
ID provincial
46078701405318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 429 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 411 955 $ Poids 50 % |
| 2 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 150 530 $ Poids 40 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 951 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +161 711 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 576 747 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 94 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +147 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 240 438 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 745 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +205 378 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 488 699 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +185 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 624 984 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 346 288 $ Poids 10 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +335 639 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 720 737 $ Poids 5 % |
| 9 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +86 456 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 593 772 $ Poids 4 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 437 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 874 191 $ Poids 2 % |
| 12 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +260 410 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 616 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.