14 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
768 800 $
Chalet · 6 543 $/m² · 117,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 525 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701405543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
46078701405543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 248 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 904 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 147 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 731 589 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 776 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 463 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +97 383 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 950 103 $ Poids 40 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 552 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −81 318 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 003 446 $ Poids 38 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 754 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 984 765 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 874 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 292 959 $ Poids 31 % |
| 8 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +2 709 $ | 295 313 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 929 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 226 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 750 492 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −64 152 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 841 505 $ Poids 14 % |
| 12 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 704 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −72 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 872 112 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.