6 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
1 418 000 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 205,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 400 $
Rôle antérieur 1 139 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701406013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 700 $
Valeur bâtiment
872 700 $
Rôle antérieur
1 139 900 $
ID provincial
46078701406013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 192 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 931 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 490 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +152 753 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 709 954 $ Poids 15 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 169 756 $ Poids 13 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −66 678 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 339 513 $ Poids 13 % |
| 5 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +94 451 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 076 018 $ Poids 12 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 291 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +179 846 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 2 257 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.