9 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 181,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 559 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701406982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
46078701406982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 172 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 195 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 850 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 337 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 950 043 $ Poids 54 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 732 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +90 171 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 923 395 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 876 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 467 770 $ Poids 29 % |
| 6 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 529 738 $ Poids 25 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 526 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 419 966 $ Poids 24 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +90 979 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 281 $ Poids 19 % |
| 9 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 921 030 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 871 025 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.