7 Rue SAINT-REMI · Bromont
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 155,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 618 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701407456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
46078701407456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 330 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 452 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 003 761 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 66 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 820 853 $ Poids 63 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 581 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 849 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 275 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 926 341 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 457 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 183 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 994 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 473 $ Poids 39 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 892 256 $ Poids 36 % |
| 9 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −32 126 $ | 506 184 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 372 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 376 775 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 955 188 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 922 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 365 928 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.