11 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 561 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701415109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
46078701415109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 184 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 1 029 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 102 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 830 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 752 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 719 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 467 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −68 499 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 1 110 104 $ Poids 46 % |
| 5 | , Bromont 2024-11-29 · 725 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −41 753 $ | 1 047 579 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 055 $ Poids 34 % |
| 7 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 322 987 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge −62 212 $ | 871 790 $ Poids 18 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 887 504 $ Poids 17 % |
| 10 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 780 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −62 628 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 999 434 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +58 835 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 696 161 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.