15 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 115 m² · constr. 1993 · terrain 1 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 563 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701415535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
46078701415535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 143 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 944 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 694 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 377 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 46 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 807 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 451 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +85 790 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 960 885 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 460 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −91 332 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 009 991 $ Poids 34 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 668 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 975 560 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 320 819 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 676 243 $ Poids 27 % |
| 9 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 317 124 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 822 021 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 645 828 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.