1 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 137,1 m² · constr. 2001 · terrain 7 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 615,3 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 700 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701416098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
46078701416098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 170 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 875 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 420 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 142 680 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 224 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 213 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +95 225 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 067 882 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 804 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 745 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 686 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −67 840 $ | 813 720 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 352 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −66 304 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 977 862 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 895 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 750 $ Poids 34 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 771 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −69 589 $ | 1 080 127 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 206 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 899 988 $ Poids 27 % |
| 12 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 854 465 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.