19 Rue COTEAU · Bromont
Valeur estimée
1 465 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 264,6 m² · constr. 1995 · terrain 11 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 830,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 000 $
Rôle antérieur 1 116 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701416961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 800 $
Valeur bâtiment
848 200 $
Rôle antérieur
1 116 900 $
ID provincial
46078701416961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 643 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 207 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 154 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 015 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 791 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 309 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 263 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 343 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 374 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 186 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 288 208 $ Poids 30 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 315 795 $ Poids 11 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +96 705 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 207 175 $ Poids 7 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +193 410 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 414 351 $ Poids 7 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +80 656 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 436 529 $ Poids 6 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −175 781 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 140 285 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.