75 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
2 408 500 $
Unifamiliale · 7 287 $/m² · 330,5 m² · constr. 2023 · terrain 11 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 028,1 m²
Frontage
241 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 320 000 $
Rôle antérieur 1 640 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701417659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
1 842 800 $
Rôle antérieur
1 640 000 $
ID provincial
46078701417659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 331 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 407 820 $ Poids 56 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 845 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +142 592 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 638 478 $ Poids 47 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 242 690 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 307 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +133 870 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 281 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 785 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +187 940 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 538 637 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 632 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +167 946 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 676 459 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 356 410 $ Poids 11 % |
| 8 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 691 693 $ Poids 8 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +306 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 806 694 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +242 705 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 598 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +242 204 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 445 300 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +484 409 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 890 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.