19 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 130,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 575 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701425084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
46078701425084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 10 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 97 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 956 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 640 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 461 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 435 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 055 922 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 61 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 554 $ Poids 45 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 613 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 032 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 313 283 $ Poids 38 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 864 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −54 837 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 778 387 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 741 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 450 464 $ Poids 29 % |
| 10 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +9 482 $ | 315 560 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 880 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 800 613 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.