27 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 155,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 569 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701425683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
46078701425683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 152 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 909 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 317 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 747 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 71 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 340 $ Poids 54 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 407 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 154 465 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 682 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 483 339 $ Poids 49 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 908 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 847 923 $ Poids 47 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 491 848 $ Poids 26 % |
| 9 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 039 $ Poids 24 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 695 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 319 013 $ Poids 23 % |
| 11 | , Bromont 2024-11-29 · 554 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +107 513 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 123 574 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 339 009 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.