27 Rue COTEAU · Bromont
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 129,6 m² · constr. 2000 · terrain 23 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 266,2 m²
Frontage
309,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 600 $
Rôle antérieur 916 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701427671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 900 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
46078701427671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 183 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 854 772 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 138 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 1 033 637 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 710 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 720 760 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 279 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 107 116 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 186 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 200 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 363 $ Poids 38 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 670 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −74 228 $ | 1 047 873 $ Poids 38 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 761 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −57 664 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 788 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 989 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 877 609 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 785 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 728 $ Poids 27 % |
| 11 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 332 141 $ Poids 22 % |
| 12 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 886 938 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.