36 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
1 908 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 355,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 900 $
Rôle antérieur 1 360 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701434965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
1 170 400 $
Rôle antérieur
1 360 600 $
ID provincial
46078701434965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 758 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +102 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 334 233 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 150 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 422 177 $ Poids 43 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 573 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +208 976 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 712 212 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 391 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +248 488 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 605 309 $ Poids 24 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +181 818 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 334 577 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 324 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +227 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 742 690 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 256 $ Poids 7 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +408 675 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 919 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 446 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 893 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.