28 Rue COTEAU · Bromont
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 7 677 $/m² · 113,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 748,1 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 742 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701435008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
46078701435008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 18 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 594 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 680 983 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 120 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 809 352 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 469 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 992 349 $ Poids 47 % |
| 5 | , Bromont 2024-11-29 · 558 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 996 400 $ Poids 33 % |
| 6 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 695 160 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 107 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 848 881 $ Poids 16 % |
| 9 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 315 170 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 663 763 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.