31 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 204,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 650 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701435272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
46078701435272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 353 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 897 072 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 491 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −116 736 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 019 586 $ Poids 36 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 95 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +130 281 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 113 997 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 57 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 349 041 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 243 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −107 403 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 865 356 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 629 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 574 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 84 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 279 $ Poids 15 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 946 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +154 619 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 987 843 $ Poids 15 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 403 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −133 877 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 230 886 $ Poids 14 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +148 972 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 518 673 $ Poids 13 % |
| 11 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 562 094 $ Poids 13 % |
| 12 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 382 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +267 988 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 352 752 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.