164 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 093 900 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 180,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 882,1 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 957 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701439608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
957 100 $
ID provincial
46078701439608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 314 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 880 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 463 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 123 254 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 459 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 696 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +86 779 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 953 923 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 903 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 499 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 534 179 $ Poids 25 % |
| 7 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +87 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 005 629 $ Poids 24 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −9 179 $ | 564 750 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 029 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 342 451 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.