5 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
645 400 $
Chalet · 5 222 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 436 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701441875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
46078701441875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 279 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 469 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 929 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 484 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 730 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 720 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −56 882 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 027 881 $ Poids 45 % |
| 5 | , Bromont 2024-11-29 · 298 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 007 225 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 292 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 752 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 767 195 $ Poids 28 % |
| 8 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −4 064 $ | 294 814 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −45 951 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 859 706 $ Poids 17 % |
| 10 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 931 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.