4 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701442741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
46078701442741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 409 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −53 961 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 833 433 $ Poids 60 % |
| 2 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 229 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 885 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 866 631 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 285 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −61 322 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 576 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 842 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 544 694 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 428 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −85 608 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 660 471 $ Poids 16 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 291 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −97 572 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 918 490 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 266 185 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 772 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −83 791 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 701 203 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 659 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −153 422 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 931 341 $ Poids 5 % |
| 11 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −5 418 $ | 268 671 $ Poids 5 % |
| 12 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 928 207 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.