4 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
1 730 400 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 312,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,2 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 900 $
Rôle antérieur 1 153 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701443922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
1 143 600 $
Rôle antérieur
1 153 000 $
ID provincial
46078701443922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 494 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +94 796 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 590 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 268 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 397 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 600 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 184 338 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 231 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +144 346 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 495 042 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +99 348 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 247 107 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 254 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +124 760 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 633 273 $ Poids 32 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +232 239 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 732 837 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.