39 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
778 500 $
Chalet · 4 869 $/m² · 159,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 438 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701445202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
46078701445202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 152 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 309 468 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 0 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 066 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 422 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 800 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 543 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 220 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 358 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +88 528 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 173 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 223 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +80 654 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 909 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 861 208 $ Poids 41 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 498 518 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 796 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 343 034 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 968 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 340 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 928 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 923 595 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.