41 Rue ROCHER · Bromont
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 166,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 701 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701445572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
46078701445572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 331 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 188 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 532 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 36 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 090 678 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 511 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 354 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +114 165 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 1 314 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 938 659 $ Poids 37 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 823 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 517 232 $ Poids 23 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 558 083 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +81 458 $ · Ajust. âge −45 622 $ | 1 024 442 $ Poids 19 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 989 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 157 515 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 2 008 398 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.