5 Rue RUISSEAU · Bromont
Valeur estimée
1 289 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 290,8 m² · constr. 1991 · terrain 6 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763,9 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 100 $
Rôle antérieur 927 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701445618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
795 400 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
46078701445618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 531 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 378 711 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 622 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 488 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +91 790 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 246 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 384 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 045 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 821 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −107 302 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 893 493 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 304 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 437 460 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 78 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 296 408 $ Poids 23 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +143 200 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 423 298 $ Poids 7 % |
| 9 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −81 792 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 189 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.