15 Rue RUISSEAU · Bromont
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 126,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 925,7 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 761 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701447007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
761 700 $
ID provincial
46078701447007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 293 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 845 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 204 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +76 288 $ | 1 105 409 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 656 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 776 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 146 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 198 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 587 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 807 $ Poids 41 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 608 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 1 123 500 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 863 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −12 442 $ | 937 971 $ Poids 29 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 839 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −67 275 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 859 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 916 815 $ Poids 22 % |
| 10 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 328 644 $ Poids 18 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 068 602 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.