185 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 232 400 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 164,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 091,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 900 $
Rôle antérieur 972 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701448098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
46078701448098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 316 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 808 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 376 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 358 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 085 734 $ Poids 67 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 784 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 933 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 81 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +107 356 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 1 308 039 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 793 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 501 $ Poids 43 % |
| 7 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 984 391 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 578 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 510 804 $ Poids 27 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 767 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge −45 622 $ | 1 019 370 $ Poids 25 % |
| 10 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 555 671 $ Poids 20 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +72 809 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 152 270 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 2 000 135 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.